關(guān)于住房貸款個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除，小編在這給大家解答“12366納稅繳費(fèi)服務(wù)熱線”今日咨詢量較大的熱點(diǎn)問(wèn)題，一起來(lái)看看吧！

納稅人：

婚前夫妻雙方都有各自的住房貸款，婚后如何享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除?

西藏稅務(wù)：

夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%，具體扣除方式在一個(gè)年度內(nèi)不得變更。

納稅人：

如何判定住房貸款利息支出扣除中所說(shuō)的婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)間?如已經(jīng)在還住房貸款但是還未辦理房產(chǎn)證呢？

西藏稅務(wù)：

根據(jù)《暫行辦法》第十五條第二款規(guī)定了夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出應(yīng)當(dāng)如何享受扣除。如果夫妻雙方婚前已經(jīng)開(kāi)始分別歸還各自住房貸款，或者繳納契稅辦理了房產(chǎn)證，則可以認(rèn)定為《暫行辦法》第十五條第二款描述的情形，可以適用該條款的規(guī)定。

溫馨提醒：西藏自治區(qū)于2021年9月1日起開(kāi)征契稅。

納稅人：

婚后夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的住房，發(fā)生的住房貸款利息支出如何扣除？

西藏稅務(wù)：

納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

文件依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào)）

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于修訂發(fā)布<個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2022年第7號(hào)）